我是报哥，你买房路上的指明灯，报哥是实战派，说的好听，不如做得实在。
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问：您好！报哥，爱人符合学历落户深圳的条件，现问题是:刚出生的孩子是否可以随母亲一起落户深圳，如果可以，需要准备哪些材料？谢谢！
答：您好，新生儿如果尚未办理户口，就不用急着在原籍上户口，上了就是外地迁过来的，就不是深圳原住民，有些福利待遇会吃亏。可以等大人先落户深圳后，孩子再随迁过来，那样身份证号码就是开头的了。材料就是出生证明即可
会员提问：报哥好！纯投资，总价左右，坪山，东莞，成都高新区。哪个更好点，能排个序吗？谢谢
答：投资投到现在，已经不是单纯投城市了，而是投地段，投产品。坪山有涨了50%的盘，东莞有只涨了10个点的，成都更是有坑有肉，所以你这个问题问了等于白问，投资越来越难了，不断精进技艺吧。
会员提问：报哥，你好！我和太太都是深户有两套房产，一套是南山区信和自由广场89㎡，有抵押贷70W；一套是龙华区壹城中心9区95㎡，有贷款W。另有约50W的活动资金。我们自营公司月收入不固定，年收入50-60W。我们对房产配置情况不太满意想重新配置。1、卖壹城中心，在手~W，投资一套纯投资的小两房，在限售期后卖掉；2、卖掉信和，换一个改善型自住房需兼顾居住和学位的问题，考虑南山蛇口、科技园南区、前海或福田香密湖的三房，类似于花园城三期、泛海拉菲等。3、深业中城最小的公寓是否合适投资，听销售说可以申请高级中学的学位，同时租金也比较好。是否合适，您有什么建议和推荐的楼盘。谢谢！
答：你好，建议卖掉信和自由广场。-可以考虑的参考选筹：天健时尚，西岸官邸，金泓凯旋城，宏发领域，天悦龙庭、西城上筑，第五大道、幸福海岸等，其中幸福海岸性价比相对高一些，认可单价8万左右的标的。（南海中学）：鼎太丰华四期，诺德假日，阳光玫瑰园科苑学里（文华）、华润润玺四期新盘（科华），阳光带滨海城（南外高新），海怡东方花园（南外高新）前海时代，招商领玺、颐湾府（目前已没有了）半岛城邦四期五期新盘（南外滨海），南海玫瑰园（育才太子湾）蔚蓝海岸二期（北师大），后海理想雅园、海境界（育才）漾日湾畔（南二外），太古城（深圳湾），海怡湾（深圳湾）红树西岸、中信红树湾（少量2房户型）合正香蜜原著、香格丽苑、翠海花园深业是深圳市府全资国企，在深圳属于比较佛系的国企开发商，做了十几个盘基本都是定位刚需，不太会做豪宅的。（深业上城和中城都是公寓，定位也没做好，现在深业上城的商业都半死不活的）公寓只分两种，深圳湾的公寓和其他公寓，深圳湾的公寓因为有稀缺城市景观和海景，有投资价值，但普通公寓并不稀缺，刚需客和豪宅客对税费承受力也不同。公寓的学位积分太低，上学太渺茫
会员提问：您好，请问投资的话中山和惠州哪个会更好呢，谢谢
答：这两个城市谈不上哪个更好，都是坑多肉少。很多人认为中山的经济略好于惠州，其实差矣。年惠州GDP亿，排名广东第五，中山亿，排名第九。这两个城市经济都不温不火，吸引外来投资客主要靠临深。惠州与深圳接壤数十公里，地理位置本来优越，但惠州无节制地在临深盖楼，反而导致滞涨。中山与深圳隔海相望，只有一个深中通道，能蹭的区域非常有限，但有限不是坏事，资金集中盘量少才有领涨的机会。深中通道近两年应该还会炒一波，可以提前布局，认真淘一淘。
会员提问：您好，我现在的纠结是应该选择深圳还是天津，孩子今年上小学，老婆的意思是选择天津，这样为了以后考学方便。我的意思是选择深圳，害怕它会越来越贵，越来越买不起。求大神指点！
答：有孩子的北漂大多选择了天津，因为教育，因为距离和文化。没娃的单身汉更多选择了深圳，因为觉得离梦想更近。尊重老婆的意见吧，人生哪有事事如愿，再说，天津的生活压力比深圳小多了。但我个人，真的不喜欢天津这个城市，人的思维已经被固化了，看不到未来。
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