17年，租售同权，租购并举，正式拉开了一个租赁时代的序幕，长租公寓，成了风口上的猪。
18年，哄抢房源，租金贷爆雷，跑路，甲醛事件，几只黑天鹅陆续降临，行业迅速进入冰点，才发现这只猪，其实是乳猪。
乳猪就是还没断奶的猪，是婴儿。整个18年的下半年，沸沸扬扬地，都在烤乳猪。
租赁界最高频的的一个词是踩坑，踩坑有两重意思，一是踩到坑里去了，二是知道自己踩到坑里去了，所以会痛。
从婴儿成长到幼儿，逐渐开始有意识，发育过程中伴随着明显的痛感，这是生长痛。
有生长痛，就需要补充营养，多吃鸡蛋，鱼虾，牛奶，多晒太阳～刚刚出台的租房减税*策，就是太阳。
猪年的春天，阳光灿烂的日子，无论是乳猪还是小猪，都必须茁壮成长。
房住不炒的大方针下，概括地说，将在以下三个层面演进～
（一）行业：从长租公寓到住房租赁。
租赁是一个古老的行业，而长租公寓却是舶来品，在REITs成熟发展的美国，长租公寓是一个很被看好的行业，但目前看，其商业逻辑并不符合中国的国情。
让住房不再稀缺和奢侈，让人人住到想住的房子——这就是具有中国特色的住房租赁行业的使命。
（二）客户需求：从一维到二维
无论是分散式还是集中式，整个市场都在为刚刚步入社会，买不起房或者还没有买房需求的年轻人造一个窝，高度同质。
所谓产品线，也就是白领公寓，青年公寓，蓝领公寓，最多再加上个不成气候的金领公寓，或者向酒店靠拢的服务式公寓。
每一个人，都有两重属性，一个是社会属性，这和从事的职业和角色相关，医生，教师，环卫工人，公交司机，老板，职业经理人…另一个属性是家庭属性，单身，情侣，丁克，核心家庭，三代同堂，养老...这两种属性交织共存，形成一个用户的完整需求网络，我们要做的，就是以用户为中心，构建出整个租赁产品的生态。
“长租即长住，长住即安家”，家，是中国人的信仰，遗憾的是，到目前为止，家庭属性的租赁需求，完全没有被满足，还处于C2C的矇昧状态。
（三）产品状态：从间到套
以间为租赁的计量单位，也很中国特色，始于中国一线城市庞大的合租市场，市场需求，一定是值得尊重的。
不过，与时俱进，是当代人的生存法则。
幼儿期的租赁行业，一切才刚刚开始。
租房，是买房前的过渡，还是一种生活方式的选择？如果是后者，租房就必须用套来计量了。
两年前，没有多少人真正相信房住不炒，认为这只是一句口号。现在开始信了。
或许今天，多数人还是觉得租购并举是一个构想，租售同权是一个遥不可及的梦想，而我和众多租赁行业的同仁们，对此却深信不疑～这就是我们坚持不懈，为之奋斗的目标和理想。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇